La Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal, en vigor desde 1960, regula la convivencia, derechos y obligaciones dentro de las comunidades de propietarios.
Aunque muchas personas piensan que existe una normativa específica sobre mascotas, lo cierto es que no es una ley sobre animales, sino una ley de convivencia que también se aplica a ellos.
El artículo 7 establece que los propietarios u ocupantes de una vivienda deben hacer un uso adecuado de la misma, evitando causar daños o molestias al resto de vecinos. En concreto, prohíbe actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
Esto implica que tener mascotas está permitido, pero siempre que no generen problemas en la comunidad. Por ejemplo, situaciones como ruidos constantes, suciedad en zonas comunes o daños en el edificio pueden ser motivo de reclamación.
En estos casos, el responsable no es el animal, sino su propietario. El presidente de la comunidad puede requerir el cese de la conducta, y si persiste, se puede acudir a la vía judicial.
En situaciones graves o reiteradas, un juez puede ordenar el cese de la actividad, imponer indemnizaciones e incluso privar del uso de la vivienda durante un tiempo.